Bis zu 50 Prozent Energie einsparen

Im gesamten Bundesgebiet gibt es etwa 20 Millionen Wohngebäude. 40 Prozent des Energieverbrauchs in Deutschland wird durch die Nutzung dieser Gebäude verursacht. Sie stoßen zusammen mehr klimaschädliche Treibhausgase aus als die gesamte deutsche Industrie. Hier schlummert ein enormes Sparpotenzial. Heute besteht technisch die Möglichkeit, Gebäude so zu modernisieren, dass sie rechnerisch keinerlei Energie verbrauchen, sondern über Erdwärmesonden oder Solarkollektoren sogar Energie erzeugen.

Aber so weit muss man gar nicht gehen: Einsparungen um die 50 Prozent sind bereits durch moderne Heizungen, neue Fenster, die Dämmung von Gebäuden oder den Einsatz von Solarwärme möglich. Es bedarf nur einer einfachen Rechnung, um festzustellen, dass die Investition für die Modernisierung eines Hauses sich schnell wieder amortisiert. Egal, ob die Immobilie selbst bewohnt oder vermietet wird, das Bankkonto wird entlastet und der Wert des Gebäudes steigt.

Der Haus-Check: Wo stehe ich?

Bevor Sie loslegen, sollten Sie auch hier einen Experten zu Rat ziehen. Der ideale „Ratgeber“ für die Planung möglicher Maßnahmen ist ein Energieberater. Dieser schaut sich Ihr Haus im Detail an und erstellt eine komplette energetische Bilanz. Er geht auf Ihre Vorstellungen ein und kann Ihnen sagen, wo Sie am effektivsten Energie einsparen können. Der Energieberater sollte eingeschaltet werden, bevor die Modernisierung beginnt oder Finanzierungsfragen mit der Bank geklärt werden.

Übrigens: Sie müssen die Beratung des Energieberaters nicht komplett aus eigener Tasche bezahlen. Der Bund gewährt einen festen Zuschuss. Dieser beträgt 300,- Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie 360,- Euro für Wohnhäuser mit mindestens drei Wohneinheiten, höchstens jedoch 50 Prozent der Beratungskosten.

Planung und Koordination: Was will ich umsetzen?

Als Faustregel gilt: Sehen Sie Ihr Haus als Gesamtwerk. Wer mit nacktem Oberkörper durch eine Winternacht läuft, dem helfen dicke Pelzschuhe an den Füßen auch nicht mehr viel. So ist es auch beim Haus: Wenn Sie sich etwa eine neue Heizanlage kaufen und im Jahr danach mit einer Dämm-Maßnahme die Effizienz deutlich verbessern, kann die Heizanlage schon überdimensioniert sein und zum Verschwender werden. Grundsätzlich sollten Sie sich gemeinsam mit Ihrem Energieberater überlegen, ob Sie nur eine Einzelmaßnahme vornehmen wollen oder über eine grundlegendere Modernisierung nachdenken. Letzteres ist in jedem Fall empfehlenswert, muss aber natürlich auch finanziell umsetzbar sein. In dieser Phase sollten Sie auch – sofern erforderlich – einen Bauantrag stellen, die Kostenplanung grob abschließen und mögliche Fördermittel beantragen.

Beauftragung: Was mache ich – und mit wem?

Jetzt wird es ernst: Spätestens an diesem Punkt sollte Ihre Finanzierung und der Umfang Ihrer Modernisierung fest stehen. Auch über mögliche Eigenleistungen und ein grobes Zeitfenster Ihres Projektes sollte nun Klarheit herrschen.
Sind diese Entscheidungen getroffen, geht es nun daran, Handwerker zu finden, die die geplanten Modernisierungen in gewünschter Qualität, Zeit und zum gewünschten Preis umsetzen.

Bauphase und Kontrolle: Was hat es mir gebracht?

Die ausgewählten Fachbetriebe haben die Modernisierungen zuverlässig und zu Ihrer Zufriedenheit ausgeführt? Glückwunsch, Sie haben es geschafft. Durch Ihre Modernisierung haben Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie gesteigert – Sie werden sich in kommenden Jahren auch über Einsparungen bei den Energierechnungen freuen können.

Mit dem Modernisierungsratgeber erfahren Sie, welche Einsparpotenziale Sie mit einer Modernisierung Ihres Gebäudes ausnutzen können.

Sie haben sich für eine Modernisierungsmaßnahme entschieden und suchen jetzt kompetente Unterstützung bei der Umsetzung? Hier finden Sie den passenden Handwerker.

Der Ratgeber “Modernisierung: Welche Maßnahmen machen sich bezahlt?” entstand in freundlicher Zusammenarbeit mit co2online.

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